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Eigentumswohnungs - Paket  

 
 
 
Mecklenburg - Vorpommern "Am Tollensesee"
 
 
Kapitalanlage (Wohnungspaket) Blick auf das Grundstück
Blick auf das Objekt
     
Wohnfläche:  ca. 981 m² plus Gemeinschaftsfläche  
Grundstücksgröße:  ca. 1141 m²   
Baujahr:  um 1906 und ab 2011  
Energieausweis: Bedarfsausweis, 45,3 kWh, WW enthalten
 
Übersicht:
(alle Zahlen = m²)
Nr. Lage Zustand Größe Größe Größe
Whg. 1 EG vermietet 84,23
Whg. 2 EG vermietet 73,61
Whg. 3 EG verkauft 93,67  
Whg. 4 EG z.Zt. vermietet 90,69
Whg. 5 2-gesch. DG z.Zt. Rohbau   155,63
Whg. 6 2-gesch. DG z.Zt. Rohbau   187,86
Whg. 7 2-gesch. DG z.Zt. Rohbau   181,26
Whg. 8 2-gesch. DG z.Zt. Rohbau   207,27
Kummulierung: 93,67 248,53 732,02
Gemeinschaftsfläche: 65,18
vermietete Wohnungen (Wohnfläche): 248,53
Wohnungen z. Zt. im Rohbau (Wohnfläche): 732,02
Gesamtwohnfläche: 980,55
Gesamt zu verkaufende Fläche inkl. Gemeinschaftsfläche: 1045,73
 
 

Aufteilung: Im Objekt, einem ehemaligen denkmalgeschütztem Stallgebäude sind 8 Wohnungen entstanden. Im EG sind die Whg. fertig ausgebaut und vermietet, bzw. eine Whg. ist verkauft. Im DG sind mit 2 Ebenen je Einheit, 4 neue Wohnungen im Rohbau fertig.
Zum Verkauf stehen also insgesamt 7 Wohnungen. Dach und Fassade bedürfen zur Zeit noch der Fertigstellung. Im Kaufpreis bezieht sich auf den Bestand (Ist-Zustand), eine Fertigstellung/Weiterbau würde noch einmal bis zu 300.000.- € kosten. Verhandelt werden kann auch eine Übergabe mit nur mit noch fertig zu stellendem Dach und/oder neuer Fassade.

 

Giebelseite und Blick auf Anwesen von der Straße

Giebelseite Straßenseite
 

Idyllischer Park am Seeufer, links Ruinen

Idyllischer Park um die Ecke
&  

Ausstattung / Zustand: Die Um- /Neubauten sind hochwertig und in zeitgemäßem, guten Zustand. Eine effiziente Wärmepumpe versorgt das Anwesen, alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Terrassen und Balkone sind vorhanden, bzw. werden gebaut.

 

Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Idyllischer Park um die Ecke
 
 
Lageplan

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Lage: Ruhige, idyllische Lage ca. 150 m entfernt vom Tollensesee, mitten im Zentrum des Ortes. Wenige Kilometer weiter östlich verläuft die B96 nach Neubrandenburg.
Die Verkehrsanbindung nach Berlin (ca. 120 km, südlich) ist über gut ausgebaute Straßen gegeben. Die Umgebung ist ländlich und auch touristisch von hohem Erholungswert. Unweit liegt eine schöne Parkanlage mit Ruinen am See.

 
 
Kaufpreis ohne Fertigstellung (Bestand) 495.000,00 €
Ggf. Restzahlung für die Fertigstellung: 300.000,00 €
Zahlung nach Baufortschritt ..
(Ggf. Angebot erbeten)
 
 
 
 
 
 
Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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