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Vermietete Eigentumswohnung  

 
 
 
14612 Falkensee - Falkenhöh
 
 
Kapitalanlage mit über 3 % Rendite
inkl. Aufzug und Tiefgarage.
Gebäudeansicht
   
Wohnfläche:  ca. 60,77 m²
Aufteilung:  2 Zimmer,
Flur, Wannenbad, Küche,
Südbalkon
Baujahr:  um 1998
Energieausweis (V):  115 kWh/(m²a), WW enthalten
Wohngeld:  zur Zeit monatlich ca. 258.-.- € (warm)
 

Aufteilung: Die angebotene Wohnung liegt im 3. OG eines den Straßenfronten folgenden Bebauung - Karree. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünanlage mit Spielplatz. Vor dem Haus, auf der anderen Straßenseite, liegt eine grüne Freifläche. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus und einen Aufzug. Ein nicht vermieteter Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum gehört weiterhin zum Verkaufsumfang. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet.

 
 
Südseite mit Balkonen Blick in die Straße, rechts Freifläche
Südseite mit Balkonen, Blick in die Straße, rechts Freifläche
 
Innenhof
Innenhof
 

Ausstattung / Zustand: Das Apartment wird über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. FS-Kabelanschluß ist vorhanden. Ein großer Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Das Haus und die Wohnung sind in sehr guter Verfassung.

 
Einfahrt Tiefgarage Küche Wannenbad
Einfahrt Tiefgarage, Küche und Wannenbad
 
 
Lage

Lage: Die Straße vor dem Haus ist eine ruhige Anliegerstraße. Aufgrund der ruhigen Grünlage scheint eine kontinuierliche Vermietung möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Straßenverkehr ist befriedigend.

 
 
 

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Jährliche Mieteinnahmen / Erträge: ca. 8.056,44 €
Jährliche Bewirtschaftungskosten: ca. 3.096,00 €
Jährlicher Überschuß: ca. 4.960,44 €
 
Kaufpreis: 147.498,00 €
 
(2.427,15 €/m² Wohnfläche)
(Rendite: ca. 3,36 %)
 
 
 

 

 
 
 
Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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