Aufteilung: Die hier angebotene Wohn- / Gewerbefläche liegt im EG links (Vorderhaus) eines 5-geschossigen, attraktiven Altbaues. Der Zugang erfolgt über eine Ladentür direkt von der Straße, oder über das Treppenhaus. 2 Schaufenster sind vorhanden. Die Fläche ist in 2 Zimmer, sowie in Herren- und Damentoilette aufgeteilt. Über den Hausflur erschließt sich der Keller. Die Einheit ist bis zum 30.06.2011 als Gaststätte für 675.- € monatlich kalt vermietet (an einer Weitervermietung besteht von Mieterseite Interesse). Sie würde sich sowohl zum Wohnen, wie auch als Gewerbefläche, oder beides eignen .. Der Kaufpreis soll mit einer Anzahlung von mind. 20.000.- € und in monatliche Ratenzahlungen von ca. 600.- € aufgeteilt werden.

Ausstattung / Zustand: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasser. Das Haus macht einen ordentlichen Eindruck. Die Einheit ist für die jetzige Nutzung vom Mieter ausgestattet und in gutem Zustand.

Lage: Die Straße vor dem Haus ist mittelmäßig befahrenden Durchgangsstraße. Das Gebäude liegt unweit der Panke mit umgebender Grünanlage. Die Infrastruktur ist exzellent, in der Umgebung finden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung über öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn und Busse), sowie die Straßenanbindung ist sehr gut. Die Gegend ist ein aufstrebender Wohnkiez, fußläufig sind Parks und Einkaufsmöglichkeiten angenehm erreichbar. Der Nettelbeckplatz und die Müllerstr. liegen um die Ecke.