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Bezugsfreie Gewerbefläche (jetzt neu vermietet)  

 
 
 
in der Schöneberger Insel
 
 
Werkstatt / Bürofläche / Laden Straßenansicht
   
Gewerbefläche:  ca. 167,27 m²
Aufteilung:  "L"-förmig offen geschnitte, ggf. behindertengerecht, über Rampe von der Straße direkt erreichbar.
Baujahr:  um 1900
Energieausweis: nicht vorhanden
Wohngeld:  zur Zeit monatlich ca. 194.- € (kalt)
 

Aufteilung: Die hier angebotene Gewerbefläche liegt im Souterrain (Vorderhaus u. Seitenflügel) eines 5-geschossigen, attraktiven Altbaues aus der Gründerzeit. Der Zugang erfolgt über eine Rampe direkt von der Straße. Die Fläche ist "L"-förmig offen geschnitten. Sie kann in Einzellräume aufgeteilt werden. Ein behindertengerechter Ausbau erscheint problemlos möglich. Die Einheit ist vor kurzem neu vermietet worden und kann nur langfristig vom neuen Eigentümer genutzt werden.

 
 
Blick auf den Eingangsbereich mit elektr. angetriebenem Rolladen Blick auf den Eingangsbereich mit offenem Rolladen
Blick auf den Eingangsbereich
 
 
Blick aus den Eingangsbereich Richtung Straße Blick in das Objekt
Eingangsbereich und Blick in das Objekt
 
 

Ausstattung / Zustand: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasser. Moderne vergitterte Isofenster und Isoglastüren hinter dem elektrischen Eingangs-Rolladen sind eingebaut. Starkstromanschluß ist verlegt. Ein belastbarer Betonboden ist vorhanden. Das Haus macht einen ordentlichen Eindruck. Die Einheit ist modernisiert und in gutem Zustand.

 
 
Küchenzeile WC
Küche und WC
 
 
 
Objekttechnik Gastherme Starkstrom
Objekttechnik, Gastherme, Starkstromanschluß
 
 
Lage

Lage: Die Straße vor dem Haus liegt in einer mittelmäßig befahrenden Tempo-30-Zone. Der Durchgangsverkehr wird in Kürze aus der Straße geleitet werden. Das Gebäude liegt unweit vom Gustav-Müller-Platz. Die Infrastruktur ist exzellent, in der Umgebung finden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Die Ver-kehrsanbindung über öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn und Busse), sowie die Straßenanbindung ist sehr gut.
Die Gegend ist ein beliebter Wohnkiez, fußläufig sind Parks und Einkaufsmöglichkeiten angenehm erreichbar. Der Kaiser Wilhelm Platz liegt um die Ecke.

 
 
 

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Kaufpreis: 165.000.- €

 

 

 
 
 
Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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