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Gewerbe, Wohnungen und bezugsfreies großes Einfamilienhaus  

 
 
 
Ruhige Nebenstraßen, 12359 Berlin - Neukölln (Britz)
 
 
Selbst wohnen und arbeiten, plus Rendite Straßenansicht
   
Gesamtfläche:  ca. 650 m²
Aufteilung:  240 m² Wohnhaus,
160 m² [4 Wohnungen],
250 m² Gewerbefläche
(2 Werkstätten) und ein Imbiß
Baujahr:  um 1920
Energieausweis: nicht vorhanden
Grundstück:  ca. 2000 m²
 

Aufteilung: Das Objekt besteht aus einem großem 1-geschossigen, nach Absprache bezugsfreien Wohnhaus mit Bürotrakt und Teilkeller, sowie einem angrenzenden 2-geschossigen vermieteten Wohnhaus (mit 4 1-Zimmerwhg.). Weiterhin befinden sich zwei vermietete Werkstätten) eine mit Ölabscheider) und ein vermieteter Imbiß auf dem Areal.

Der Jahresüberschuß für die vermieteten Werkstätten, Imbiß und Wohnungen beträgt zur Zeit über 30.000.- €.

 
 
Blick auf das Wohnhaus Blick auf das Wohnhaus
Blick auf das Wohnhaus
 
Wohnzimmer mit Kamin weiteres Zimmer
Blick in das Wohnhaus u. a. mit Kamin
 

Ausstattung / Zustand: Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit 10.000 L. Erdtank. Bei den Wohnungen erfolgt die Warmwasserversorgung über elektr. betriebene Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus (6 Zimmer, Küche, Wannenbad) ist mit Isofenstern ausgestattet, ein gemütlicher Kamin befindet sich im Hauptzimmer. Der Bürotrakt verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Die vier 1-Zimmerwhg. haben Gartenzugang. Die Werkstätten befinden sich in 2 Hallen. Der Imbiß liegt in Ecklage.

 
Haus mit den 4 1-Zimmerwohnungen Garten vor dem Haus
4 1-Zimmerwohnungen mit Gartennutzung
Blick auf den Imbiß Rückseite Imbiß
Imbiß von vorne und Rückseite
Blick in die Straße
Blick in die Straße
 
Lage

Lage: Das Anwesen liegt in einem Gewerbemischgebiet. Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig.
Die U-Bahn und auch die innerstädtische Berliner Autobahn sind im Umfeld.
Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur, fußläufig sind alle Dinge des täglichen Lebens erreichbar.

 
 
 

Kaufpreis: 660.000.- €

 

 

 
 
 
Maklerprovision: 6,98 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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