Objekte | Anbieter | Info | ImmoInvest |
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Vermietete Eigentumswohnung | |
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12245 Berlin-Friedrichshain |
Solide Kapitalanlage in zentraler Wohnlage, ggf. mittelfrist zur Selbstnutzung |
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Wohnfläche: | ca. 85,70 m² | |
Aufteilung: | 3 Zimmer, Flur, Wannenbad, Wohnküche |
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Baujahr: | um 1988 | |
Energieausweis: | nicht vorhanden | |
Wohngeld: | zur Zeit monatlich ca. 262-.- € |
Aufteilung: Die angebotene Wohnung liegt im 5. OG eines modernisierten Baues in Tafelbauweise, hinten mit Grünanlage. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus. |
Grünanlage hinter dem Haus |
Straße vor dem Haus und Lidl um die Ecke |
Ausstattung / Zustand: Das Apartment wird über Fernwärme mit Heizung und Warmwasser versorgt. Laminat, Parkett, Fliesen und PVC bilden den Bodenbelag. Das Haus und die Wohnung sind in normaler Verfassung. |
Blick in die Küche und das Bad |
Lage: Die Straße vor dem Haus ist eine gut befahrene Durchgangsstraße. Die Küche und ein Zimmer gehen in diese Richtung, die anderen beiden Zimmer sind ruhig nach hinten gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.a. S-Bahnhof Ostkreuz) und den Straßenverkehr ist sehr gut. Unweit befinden sich exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Die Rummelsburger Bucht ist fußläufig angenehm erreichbar. |
Monatliche Mieteinnahmen / Erträge: | ca. 709.- € |
Monatliche Bewirtschaftungskosten: | ca. 262.- € |
Monatlicher Überschuß: | ca. 447.- € |
Kaufpreis: | 79.000,00 € |
(925.- €/m² Wohnfläche) | |
(Rendite: ca. 6,79 %) |
Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung |
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