Aufteilung: Die hier angebotenen Einheiten liegen im Erdgeschoß eines prächtig modernisierten Altbaues. Die Bürofläche (3 Räume, Küche, Bad/WC und Kellerabstellraum) liegt im Souterrain. Die Läden werden über drei Straßeneingänge erschlossen (Die Einheit 02 ist ggf. weiter teilbar). Weitere Zugänge sind im Innenhof. Das Ladengeschäft (01) ist gerade bezugsfrei geworden. Das Büro im Souterrain (2. Teil von 01) ist vor kurzem für 500.- € netto neu vermietet worden. Die kpl. Einheit 02 ist vermietet.

Ausstattung / Zustand: Die Einheit 02 ist in gutem Zustand, der Laden (01) wurde 2004 im Zuge der Neuvermietung modernisiert. Er ist ebenfalls in gutem Zustand. Die Souterrainfläche ist weitgehend in Stand gesetzt worden, Kleinigkeiten im Abstellbereich stehen noch aus. Das Objekt wird mittels Fernwärme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude ist repräsentativ, hochwertig instand gehalten, sowie modernisiert und sehr gut ausgestattet. Es ist insgesamt in einer erfreulichen und empfehlenswerten Verfassung.

Lage: Das Objekt liegt in einer Nebenstraße des Kurfürstendamm unweit vom Adenauer Platz. Innerhalb weniger Fußminuten ist das Herz des ehemaligen Westberlin erreicht. Im Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und auch eine Vielzahl von kulturellen und vergnüglichen Veranstaltungsorten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den innerstädtischen Straßenverkehr ist beneidenswert.