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ImmoInvest |
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| Vermietete Eigentumswohnung | |
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| 13465 Berlin-Reinickendorf (Hermsdorf) |
| Solide Kapitalanlage in guter Wohnlage | ![]() |
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| Wohnfläche: | ca. 52 m² | |
| Aufteilung: | 2 Zimmer, Flur, Wannenbad, Küche, Westloggia |
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| Baujahr: | um 1994 | |
| Wohngeld: | zur Zeit monatlich ca. 171.-.- € (warm) | |
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Aufteilung: Die angebotene Wohnung liegt im EG rechts, eines im mittleren Grundstücksteil erbauten Hauses mit EG und DG. Drei Einheiten befinden sich in diesem Bauwerk, daß Aussehen ähnelt einem Einfamilienhaus. Die Whg. verfügt über 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und Terrasse. Ein Kellerraum gehört weiterhin zum Verkaufsumfang. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. |
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| Zufahrt zum Grundstück und Eines der beiden 3-Parteien-'Einfamilienhäuser' | |
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| Rückseite Stadtvilla und 3-Parteien-'Einfamilienhaus' | |
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Ausstattung / Zustand: Das Apartment wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. FS-Kabelanschluß ist vorhanden. Eine Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Das Haus und die Wohnung sind in sehr guter Verfassung. |
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| Pkw-Stellplätze und Kinderspielplatz | |
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Lage: Die Straße vor dem Haus ist eine mäßig befahrene Durchgangsstraße. Aufgrund der Lage im hinteren Grundstückteil ist die Lage ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Straßenverkehr ist gut. Das unweit liegende Zentrum von Frohnau bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. |
| Jährliche Mieteinnahmen / Erträge: | ca. 5.940,00 € |
| Jährliche Bewirtschaftungskosten: | ca. 2.052,00 € |
| Jährlicher Überschuß: | ca. 3.888,00 € |
| Kaufpreis: | 70.000,00 € |
| (1346.- €/m² Wohnfläche) | |
| (Rendite: ca. 5,55 %) | |
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Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung |
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