Aufteilung: Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 4 geschossigen, neu modernisierten, attraktivem Gründerzeit - Altbau (Baujahr um 1900). Dort liegen Sie im neu ausgebautem Dachgeschoß (Sfl., quasi 4.OG mit neuer Dachkonstruktion), bzw. im Vorderhaus und Gartenhaus. Ein breiter nicht bebauter Zugang ermöglicht den Blick zur Straße. Der Hof ist gärtnerisch angelegt und großzügig.

Ausstattung / Zustand: Eine moderne und effiziente Gasheizung versorgt das Anwesen mit Wärme und Warmwasser. Gehobene Ausstattung der DG-Wohnung mit Parkett, Marmorbad, Einbauküche, keramischen Fliesen und Terrasse. Telefon und FS-Kabel in jedem Zimmer. Mehrzeilig übereinander eingebaute Dachschrägenfenster ermöglichen einen Atelierähnlichen Lichteinfall.
Die vermieteten Wohnungen sind auch innen komplett modernisiert worden und haben deshalb einen höheren Preisansatz als die bezugsfreien Wohnungen (außer DG).
Die äußerst günstig angebotenen, bezugsfreien Wohnungen (außer DG) müssen innen tiefgreifend renoviert werden. Das Gesamthaus ist in moderner zeitgemäßer Verfassung und wurde vor einigen Jahren tiefgreifend und grundlegend modernisiert und saniert.

Lage: Die Rubensstraße ist eine mäßig befahrende Durchgangsstraße und liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Relativ ruhig von der Straße etwas entfernt liegen die hier angebotenen Wohnungen. Das Grundstück liegt in Nähe des Grazer Platzes. Die Infrastruktur ist gut, in der Umgebung finden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung über öffentl. Verkehrsmittel, sowie die Straßenanbindung sind ausge-zeichnet, "um die Ecke" liegt der Innsbrucker Platz mit der Zufahrt zur Berliner Innenstadtautobahn.