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Eigentumswohnung  

 
 
 
Dachgeschoßrohling:
13407 Berlin - Reinickendorf
 
 
  ca. 85 m² im Dach + 52 m² Hochparterre  Straßenansicht
  ggf. Wohnung in Gewerbe wandelbar   
Wohnfläche
der Wohnung: 
ca. ca. 52 m² (1 1/2 Zimmer, Küche, Bad) 
Baujahr:  ca. 1925   
Energieausweis: nicht vorhanden
Wohngeld:  monatlich ca. 85.- € (kalt) 
Dachgeschoß-
rohling: 
ca. 107 m² brutto, d.h. ca. 85 m² netto können erstellt werden .. 
 

Aufteilung: Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des dreigeschossigen Gebäudes. Zur Wohnung zugehörig ist die Sondernutzung zu Wohnzwecken, d. h. der Ausbau des kompletten Dachgeschosses des Hauses. Durch den Ausbau wäre sicherlich auch eine Umwidmung der Wohnung in Gewerbe möglich.
Das Bauwerk ist ein reiner Vorderhauskomplex mit dahinter liegendem großem Hof und Mietergärten.

Zustand: Das Haus ist insgesamt in einer guten Verfassung. Die Wohnung selbst ist in gutem Zustand. Das Bad ist gerade neu gekachelt und modernisiert worden.

Ausstattung: Das Objekt wird durch eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Eine zentrale Klingelanlage ist vorhanden. Der Balkon der Wohnung ist voll verglast.

 
Grundriß

Lage: Die anliegende Straße verläuft parallel zur Residenzstraße, nah der Kreuzung zum Grindelwaldweg.
Zu Fuß, oder mit dem in der Straße verkehrenden Linienbus, ist die U-Bahn (U-Bahnhof: Franz - Naumann - Platz) erreichbar. Auch die Straßenanbindung ist erfreulich.
Im Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen.
Das Objekt liegt zur Zeit noch im Bereich der Einflugschneise des Flughafen Tegel.

 

Kaufpreis: 60.500.- €

 
 
 
Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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