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Bezugsfreie moderne Doppelhaushälfte  

 
 
 
13503 Berlin - Reinickendorf (Heiligensee)
 
 
verkehrsgünstige Grünlage mit großem Garten Straßenansicht
     
Wohnfläche:  ca. 115 m²  (EG, DG)
Nutzfläche:  ca. 50 m² (Teilkeller, Gartenhaus)
  plus Garage
   
Grundstücksgröße:  ca. 715 m²   
Baujahr:  1954 um 2002 vollständig modernisiert 
Energieausweis: nicht vorhanden
 

Aufteilung: Die hier angebotene, vollständig modernisierte DHH, mit extra Garage ist auf dem heutigen Stand der Technik. Das Haus ist teilunterkellert. Hinter dem Gebäude liegt ein ebenfalls modernisiertes, mit der Heizung verbundenes Gästehaus mit Bad und Toilette. Rechts am Haus befindet sich die Garage mit Durchfahrt zu einem weiteren dahinter liegendem Carport.
Im Haus sind 4 Wohnräume, ein hochwertiges Dusch- und ein Dusch-/ Wannenbad, eine Küche mit neuwertiger EBK, sowie eine Diele. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein.

 
Hauseingang und Garage Gästehaus im Garten
Hauseingang und Garage, sowie Gästehaus im Garten
 
Rückseite des Hauses Blick zur hinteren Grundstücksgrenze
Rückseite des Hauses, sowie Blick zur hinteren Grundstücksgrenze
 
Toilette im Gästehaus Dusche im Gästhaus Zimmer im Gästehaus
Impessionen aus dem Gästehaus
 

Ausstattung: / Zustand: Eine im Teilkeller befindliche effiziente Ölheizung (mit Erdtank) versorgt das Anwesen mit Warmwasser und Wärme. Die Küche verfügt über eine komplette neuwertige EBK.
Hochwertige Isofenster und eine Wärmedämmfassade sind vorhanden. Das Dach wurde neu gedämmt. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Echtholzparkett, Fliesen und im DG Teppichboden. Die Fenster haben elektrisch betriebene Jalousien.

 
moderne Einbauküche moderne Einbauküche
moderne Einbauküche
 
Dusch- / Wannenbad im EG Dusch- / Wannenbad im EG Dusch- / Wannenbad im EG
Dusch- / Wannenbad im EG
 
die beiden Zimmer mit Parkett im EG die beiden Zimmer mit Parkett im EG
die beiden Zimmer mit Parkett im EG
 
Treppe zum Keller Haustechnik im Keller Haustechnik im Keller
Treppe zum -, und Haustechnik im Keller
 
Treppe zum DG Duschbad im DG eins der Zimmer im DG
Treppe zum -, Duschbad und eins der Zimmer im DG
 

Lage: Attraktive Grünlage, an gering befahrener reiner Anliegerstraße. Hinten grenzt ein Erdwall mit der vertieft angelegten Kraftverkehrsstraße A111 (Tempo 60) an das Grundstück. Unterschwellig ist draußen der Fahrzeugverkehr zu hören, im Haus gibt es keine Beeinträchtigung.
Sehr verkehrsgünstig, unweit befindet sich die Zufahrt (Schulzendorfer Str.) zur innerstädtischen Berliner Autobahn. Nur wenige hundert Meter von dem S-Bahnhof Heiligensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Gärten. Die Infrastruktur ist gut, Schulen, Kita´s und diverse Ein-kaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen.

  Lageplan
   
 
Grundriß vergrößern

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Kaufpreis: 259.000.- €

 
 
 
 
 
Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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