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Bezugsfreie moderne Doppelhaushälfte  

 
 
 
12357 Berlin (Rudow)
 
 
verkehrsgünstig in sehr ruhiger Grünlage Seitl. Ansicht
     
Wohnfläche:  ca. 166 m²  (EG, DG)
Nutzfläche:  ca. 145 m² (Garage, Keller, ausgebauter Spitzboden)
  .. mit geschütztem Swimmingpool,
Wärmedämmung, Erdwärmepumpe
und Solartechnik
   
Grundstücksgröße:  ca. 316 m²   
Baujahr:  um 1982   
Energieausweis: nicht vorhanden
 

Aufteilung: Die hier angebotene, moderne DHH, mit extra Garage ist auf dem heutigen Stand der Technik. Das Haus ist voll unterkellert, hinter dem Gebäude liegt ein Swimmingpool und die teilüberdachte Südwestterrasse. Rechts am Haus befindet sich die Garage.
Zum Haus gehören 4 Wohnräume, 2 hochwertige Duschbäder, 1 Küche mit exklusiver EBK, sowie 1 Balkon. Der Spitzboden ist zusätzlich ausgebaut und über das Treppenhaus erreichbar. Im Keller befindet sich ein Wirtschaftsraum, ein Haustechnikraum sowie ein großer Partykeller mit Bar und Poolbillardtisch.

 
große Südwestterrasse geschützter Swimmingpool geschützter Swimmingpool
große Südwestterrasse und geschützter Swimmingpool
 
Wohnzimmer Richtung Terrasse Wohnzimmer mit Kamin und Durchreiche zur Küche
Wohnbereich im EG
 
Küche mit guter EBK Küche mit guter EBK Küche mit guter EBK
Küche mit guter EBK und Einbauten
 
Windfang Duschbad im EG Duschbad im EG
Windfang und Duschbad im EG
 

Ausstattung: / Zustand Eine Erdwärmepumpe und eine Solaranlage auf dem Dach versorgen das Anwesen mit Warmwasser und Wärme. Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Hochwertige Isofenster und eine gute Wärmedämmfassade sind vorhanden. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Echtholzparkett. Küche und Diele im EG sind mit Granit versehen.Die Fenster verfügen über elektr. betriebene Jalousien.

 
Windfang Duschbad im EG Duschbad im EG
Duschbad im DG
 
Zimmer mit Balkon im DG ausgebauter Spitzboden
Zimmer mit Balkon im DG und ausgebauter Spitzboden
 
Partyraum Technikraum
Partyraum und Haustechnikraum im Keller
 

Lage: Sehr ruhige Grünlage, an gering befahrener reiner Anliegerstraße. Sehr verkehrsgünstig, unweit befindet sich die Zufahrt (Stubenrauchstr.) zur innerstädtischen Berliner Autobahn. Nur wenige hundert Meter von dem U-Bahnhof Zwickauer Damm entfernt.
Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Gärten. Die Infrastruktur ist gut, Schulen, Kita´s und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen.

  Lageplan
   
 
Grundriß vergrößern

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Kaufpreis: 320.000.- €

 
 
 
 
 
Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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