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Baugrundstück / Einfamilienhaus  

 
 
 
14129 Berlin - Zehlendorf (Nikolassee)
 
 
Verkehrsgünstige, idyllisch grüne Ruhiglage Seitl. Ansicht
     
Wohn-/Nutzfläche:  ca. 230 m² 
  6 Zimmer, 2 Terrassen, Wohnküche, Gäste-WC, Bad mit Eckwanne, Dusche, Whirlpool und Doppelgarage.
  Plus überdachter 4 x 8 m großer Pool auf dem Gelände.
Grundstücksgröße:  ca. ca. 1209 m²  GRZ: 0,20
GFZ: 0,40
  Eine Aufstockung des Hauses ist möglich.
Baujahr:  1936  Umbau 1962
Energieausweis: nicht vorhanden
 

Aufteilung: Das hier offerierte Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelgarage und einem überdachtem Pool, liegt auf einem Westgrundstück (Straßenfront ca. 20 m, Tiefe ca. 60 m). Das vorhandene Gebäude verfügt infolge der Hanglage nach vorne über sehr hohes, gut tagesbelichtetes Souterrain, EG und ein flaches Walmdach, eine Aufstockung erscheint möglich.
Das EG verfügt einen Wintergarten, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer.
Das Souterrain beinhaltet einen Flur, zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, eine Sauna, den Heizungsraum, sowie einen Geräteschuppen und eine Doppelgarage.
Ein überdachter, beheizbarer Pool im hinteren Bereich komplettiert die Bebauung des Grundstückes.

 
Rückseite des Hauses Ansicht von vorne links
Rückseite des Hauses und überdachter Pool
 
 
Kamin Whirlpool Eckbadewanne
Kamin, Whirlpool, Eckbadewanne
 

Ausstattung: / Zustand Eine Ölzentralheizung mit 5000 L. Tank versorgt das Anwesen mit Warmwasser und Wärme. Ein rustikaler Kamin steht den neuen Eigentümern zur Verfügung. Das Haus, der Pool und die Haustechnik sind sanierungs-/ modernisierungsbedürftig. Es funktioniert so gut wie alles, ist aber zum Großteil nicht mehr zeitgemäß. Der Gesamtzustand ist ausreichend.

 
Heizungsraum Eingangsbereich als Wintergarten ausgebaut
Heizungsraum und Eingangsbereich als Wintergarten ausgebaut
 

Lage: Sehr ruhige, aber verkehrsgünstige grüne Bestlage. Das Grundstück liegt ca. 200 m von der Potsdamer Chaussee in einer idyllischen Seitenstraße. In nur 10 Minuten ist über die Avus die Innenstadt von Berlin erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit grünen Gärten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, öffentl. Verkehrsmittel, Schulen, Kita┤s und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

  Lageplan
   
 
Grundriß vergrößern

  Grundriß vergrößern

 
 

Kaufpreis: 540.000.- € (VB)

 
 
 
 
 
Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung  

 
 
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