Objekte | Anbieter | Info | ImmoInvest |
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Vermietetes Restaurant und bezugsfreie Wohnung: | |
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12307 Berlin - Lichtenrade |
Rendite und ggf. selbst wohnen .. | |||
Wohnfläche: | ca. 85 m², plus Keller (ca. 60 m²) | ||
(4-5 Zimmer und Terrasse) | |||
Gaststättenfläche: | ca. 130 m², plus Keller (ca. 60 m²) | ||
(3 Gasträume, Küche, WC-Trakt und Terrassen) | |||
Grundstücksgröße: | ca. 700 m² | ||
Baujahr: | 1930 | ||
Energieausweis: | nicht vorhanden |
Aufteilung: Die hier offerierte Gaststätte mit Einliegerwohnung liegt im vorderen Bereich eines großen Grundstückes, hinten wurde gerade ein neues Einfamilienhaus erstellt. Das im EG befindliche Restaurant verfügt über 3 Gasträume, die Küche und den WC-Trakt. Die bezugsfreie Einliegerwohnung liegt im DG und ist über eine Außentreppe zugänglich. Der Zugang zum Keller, erfolgt über ein Innentreppe. Hier wären noch einige weitere Räume nutzbar. Die Gaststätte ist seit Anfang 2006 neu vermietet, die monatlich erzielte Nettokaltmiete liegt bei ca. 1500.- €. |
Seitl. Ansicht (Südseite) | Südseite mit Außentreppe zur Einliegerwohnung | Nordseite |
Ausstattung: / Zustand Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung im Keller. Haus und Gewerbeeinheit machen einen befriedigenden bis ausreichenden Eindruck. Vom neuen Eigentümer sollte insbesondere die Einliegerwohnung saniert werden. Ein neuer Außenzugang zum Souterrain könnte weitere Mieteinnahmen, bzw. Nutzung bringen. |
Rückseite |
Lage: Das Haus liegt in einer durch Einfamilienhäuser geprägten, grünen Umgebung. Die Verkehrsanbindung über öffentl. Verkehrsmittel (u.a. S-Bahnhof Schichauweg in unmittelbarer Nähe), sowie die Straßenanbindung ist einwandfrei. |
Jahresnettokaltmiete: | ca. 18.000.- € | |
Kaufpreis: | 220.000 € | |
Rendite: 8,18 % | ||
1023.- €/m² Wohn-/Gewerbefläche |
Maklerprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, incl. gesetzliche MWSt. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, der Makler übernimmt keine Haftung |
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